“光华新座”前期物业服务招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都成房置业有限公司、成都市住房保障中心决定对“光华新座”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于：成都市青羊区苏坡乡中坝村8组。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业。
本建筑区划净用地面积：11890.98平方米。
本建筑区划总建筑面积：43385.91平方米。
地上计入容积率的建筑面积：27723.73平方米。其中，商业用房建筑面积12474.85平方米；公共服务配套设施建筑面积14649.23平方米（公厕81.69平方米；农贸市场1585.86平方米；社区用房894.11平方米；社区卫生服务中心2623.23平方米；环卫休息站20.40平方米；社区养老服务设施5272.21平方米；综合健身馆3063.84平方米；文化活动中心1005.80平方米；绿色共享用房102.09平方米）；物业管理用房137.75平方米；机动车坡道地上部分121.44平方米；架空通道340.46平方米。
地上不计入容积率的建筑面积：153.90平方米。其中，外墙外保温建筑面积153.90平方米。
地下建筑面积及层数：15508.28平方米,2层。其中，地下机动车库面积13207.82平方米；地下非机动车库面积512.59平方米；地下物管用房建筑面积106.60平方米；地下垃圾用房建筑面积32.00平方米；地下蓄水池面积214.63平方米；地下消防水池265.65平方米；地下设备用房1114.03平方米；地下消防控制室54.96平方米。
本建筑区划容积率：2.33；建筑密度：39.96%。
本建筑区划规划建设机动停车位346辆。其中，地上停车位2辆，地下停车位344辆。本建筑区划规划建设非机动车停车位460辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务企业或者其他管理人用房面积：244.35平方米，分别位于B区3层东侧建筑面积137.75平方米、地下一层东侧建筑面积106.60平方米。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分。
3、参加本次投标活动前三年内，未被成都房地产行业信用信息平台列入信用预警、警示对象，未扣分。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2019年 12 月27 日和12 月30日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都物业网信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、投标保证金
（一）投标保证金的金额：贰拾万元人民币。
（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。
六、投标保证金的退还
中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；
未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。
七、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。
八、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2019年12 月31 日至2020年 1 月 2 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。
2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。
联系地址：成都市金牛区金府路486号
联系电话：86630101
联系人：何女士
招标人： 成都成房置业有限公司、
成都市住房保障中心
