按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都融创文旅城投资有限公司决定对“玖珑湾”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、物业概况：

项目名称：玖珑湾 　

建设单位：成都融创文旅城投资有限公司

“玖珑湾”位于都江堰市玉堂镇青城桥社区2、4组。东至规划道路，南至共享通道，西至规划道路，北至共享通道。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。容积率1.74； 绿地率30.02%，建筑密度31.58%。

本项目规划总建筑面积：74015.13平方米。其中：住宅建筑面积54676.13平方米，地上物管用房建筑面积321.01平方米（含30㎡业主委员会活动室），地上门卫室12.50平方米，社区用房830.17平方米，社区卫生服务站建筑面积201.44平方米，垃圾用房45.43平方米。地下机动车库建筑面积13728.04平方米，地下蓄水池建筑面积484.09平方米，地下其他用房建筑面积720.31平方米。

总绿地面积9686.98平方米，全民建设场所400.00平方米。

建筑区划内按规划配备的地下机动车停车位339个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：321.01平方米（含30平方米业主委员会议事活动室）

位于：9号楼1F，面积109.68平方米（含30平方米业主委员会议事活动室）；

8号楼1F，面积109.68平方米；

10号楼1F，面积101.65平方米。2.业主委员会议议事活动用房：

2.业主委员会议事活动用房位于：

位于：9号楼1F物管用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都融创文旅城投资有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年11月28日、2019年11月29日工作时间内在 成都市双流区白家镇西航港成白路88号华丰食品城504栋5楼 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年11月28日前在工作时间内到 成都市双流区白家镇西航港成白路88号华丰食品城504栋5楼 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业上年度信用记分不低于80分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2019年11月26日、2019年11月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市双流区白家镇西航港成白路88号华丰食品城504栋5楼 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476/17361062198。

 

招标人：成都融创文旅城投资有限公司          

                                                        2019年11月25日