龙泉人家项目物业服务自主招标公告
按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定， 成都经济技术开发区建设发展有限公司决定对 经开区建发公司龙泉人家项目 采用公开招标的方式自主选聘物业管理企业，现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
龙泉人家项目是集商业、休闲、文化、体育、卫生、教育于一体的区域性公共服务中心，服务面从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为社区居民提供综合性、全方位、多功能服务居住配套，包含：社区健康服务中心、文化活动中心、综合健身馆、日间照料中心、农贸市场、配套服务用房等。
1. 经开区建发公司龙泉人家项目现包含4个点位，分别是：
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点位名称（暂定名） |
世纪广场 龙泉人家 |
星光路 龙泉人家 |
幸福 龙泉人家 |
振兴 龙泉人家 |
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所在位置 |
龙泉街道（长春路以东，北泉路以南，大连中路以西，驿都中路以北） |
龙泉街道（长柏路以东，星光东路以南，静龙街以西，霏红榭小区以北） |
同安街道（锦绣路以东，锦星路以南，成环路以西，幸福大道以北） |
洛带镇（槐树北街以东，振兴街以南，子华北街以西，玉带街以北） |
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总建设规模（㎡） |
43641.89 |
18832.89 |
28044.76 |
11797.28 |
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服务及配套设施部分面积（㎡） |
28681.98 |
13271.35 |
17720.21 |
6268.48 |
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停车场部分面积（㎡） |
14694.63 |
5453.20 |
10208.38 |
5401.22 |
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物业用房面积（㎡） |
265.28 |
108.34 |
116.17 |
127.58 |
（1）计费面积分为两部分：服务及配套设施部分、停车场部分。
（3）以上数据最终以实测数据为准。
2. 本次招标项目共分二个包，符合投标报名资格的投标单位只允许投一个包（任选“第一包”、“第二包”其中一个包）：
第一包：世纪广场龙泉人家、星光路龙泉人家
第二包：幸福龙泉人家、振兴龙泉人家
二、项目开工和竣工交付使用时间
经开区建发公司龙泉人家项目于2017年动工修建，预计2019年12月-2020年1月陆续竣工并在投入使用。
三、物业管理用房的配置情况
世纪广场龙泉人家：物管用房265.28平方米，位于地上第二楼
星光路龙泉人家：物管用房108.34平方米，位于地上第二楼
幸福龙泉人家：物管用房116.17平方米，位于地上第一楼
振兴龙泉人家：物管用房127.58平方米，位于地上第一楼
四、房屋专项维修资金建立情况
暂未设立专项维修资金。项目所涉的电梯维保、消防维保、中央空调维保、高低压供电设备维保、弱电系统维保（含会务系统、LED显示屏）等相关费用在物业服务费中包干，由中标人承担。项目在质保期外发生维修，单次单项材料单价在1千元（不含1千元）以上，由招标人承担；单次单项材料单价在1千元（含1千元）以内，由物业服务单位承担。
五、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图及主要设施设备配置说明。
六、投标单位资格要求
物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：
1. 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业（营业执照经营范围有物业管理或物业服务，2019年前曾经取得过壹级物业管理资质证书的企业）；
2. 建立了企业及从业人员的信用信息，且截止到本公告发布之日2019年度信用记分累计高于100分（含）；
3. 未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。
七、本次招标为公开招标，符合投标报名资格的投标单位只允许投一个包（任选“第一包”、“第二包”其中一个包）。凡具备管理本招标项目能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。
八、招标人
本项目招标人： 成都经济技术开发区建设发展有限公司
联系人：冯女士
联系电话：84875707-6713
联系地址：成都市龙泉驿区龙泉街办南京路45号3楼
本项目招标代理机构：成都瑞杰招标代理有限公司
联系人：曾女士
联系电话：84877566
联系地址：成都市龙泉驿区龙泉镇中街聚星楼4楼
十、招标书的发售
请有意向的投标单位于2019年11月25日至11月29日（上午：09:30时至11:30时、下午14:30时至16:30时，节假日除外）前，携带经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、公司营业执照正副本、物业管理企业资质证书正副本、信用分证明、经办人身份证（所有资料查验原件后留存复印件），所有复印件须加盖投标报名单位鲜章，到成都市龙泉驿区龙泉镇中街聚星楼4楼成都瑞杰招标代理有限公司购买招标文件，招标文件每套售价为人民币捌佰元售后不退。逾期作放弃投标处理。
十一、公告发布
成都物业网：//m.igbfynm.com/Estate/Default.aspx
招标人： 成都经济技术开发区建设发展有限公司
