按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市正成信和置业有限公司决定对“光华梧桐”项目的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、本建筑区划位于成都市温江区公平都堂路171号，四至范围：南至江宁路；北至花都大道；东至规划道路；西至清泉北街。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公

3、本建筑区划总建筑面积38255.98平方米，其中商业建筑面积6992.76平方米、办公建筑面积22881.83平方米、门卫室建筑面积4.00平方米、地上不计容建筑面积556.31平方米；物业管理用房及业委会用房154.8平方米；地下地下机动车及其他用房建筑面积7666.28平方米.

容积率2.99、建筑密度49.95%、绿地率1.57%

机动车位242个、非机动车位302个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积154.80平方米位于4#楼1层（含业主委员会议事活动用房30平方米）；

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积30平方米位于2#楼1层（物管用房内）；

三、招标人

招标人：成都市正成信和置业有限公司

联系电话：028-64055128

联系任：陈工

四、投标单位资格要求

业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

五、 投标方式

本次招标方式采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，凡符合第四条要求的投标单位，在收到本招标人发出的投标邀请函后方可参与投标活动。

                                                        招标人：成都市正成信和置业有限公司