按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，四川鸿涪四州置业有限公司决定对“鸿涪·邑号”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
1.项目名称：鸿涪·邑号
2.建设单位：四川鸿涪四州置业有限公司
3.本建筑区划位于：大邑县晋原镇鹤翔大道220号
4.四至范围：东至成都列五中学，西至三合堰，南至鹤翔大道，北至规划地块。
5.本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
6.“鸿涪·邑号”总建筑面积81341.87平方米：
地上计容建筑面积60126.46平方米：其中住宅建筑面积54077.46平方米，商业建筑面积5539.49平方米、物业管理用房284.97平方米、业委会活动用房66.46平方米、消防控制室24.97平方米、垃圾用房50.00平方米、公共卫生间66.41平方米、其他面积17.19平方米（6#首层疏散楼梯间）；
地上不计容建筑面积（首层架空）841.86平方米；
地下建筑面积20373.55平方米：其中地下机动车库18196.75平方米、地下非机动车库2176.80；
本建筑区划建筑综合密度：21.67%，容积率：2.50，绿地率：30.50%。
本建筑区划规划建设机动车停车位共计592辆，非机动车停车位602辆。
7.本项目服务标准：按照四川省（区域性）地方标准《住宅物业服务等级划分》（DB510100/T073－2011）住宅物业四级服务标准执行。
二、物业服务用房的配置情况
1. 物业服务管理用房：建筑面积284.97平方米，位于3栋1层。
2. 业委会活动用房：建筑面积为66.46平方米；位于3栋1层。
三、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图、主要设施设备配置说明。
四、投标申请人资格要求：
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；
（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；
五、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年10月17日至2019年10月18日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年10月17日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
六、报名时需提供以下证件
1.企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份（盖投标企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书盖章原件一份。
2. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）
七、报名的时间及地点
投标申请人请于2019年10月15日至2019年10月16日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）时到成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名
招标人：四川鸿涪四州置业有限公司
联系人：陈工
联系电话：028-64055128
联系地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室
