按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，招标人成都市龙泉驿区人民政府大面街道洪河村村民委员会、成都市龙泉驿区人民政府大面街道天鹅湖村村民委员会、成都市龙泉驿区人民政府大面街道分水村村民委员会、成都市龙泉驿区人民政府大面街道玉石社区居民委员会对“成都市环城生态片区统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目（楠博苑五期B1区安置房）”物业服务采用自主公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标项目的简要说明
项目名称：成都市环城生态片区统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目（楠博苑五期B1区安置房）
招标人：成都市龙泉驿区人民政府大面街道洪河村村民委员会
成都市龙泉驿区人民政府大面街道天鹅湖村村民委员会
成都市龙泉驿区人民政府大面街道分水村村民委员会
成都市龙泉驿区人民政府大面街道玉石社区居民委员会
本项目位于四川省成都市龙泉驿区大面街道蒲草路1688号。
四至范围：东至规划绿地，西至市政道路，南至市政道路，北至青台绿阁（B2区）。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业
“成都市环城生态片区统筹城乡农民自愿自主开展生态移民项目（楠博苑五期B1区安置房）”总建筑面积333735.35平方米：其中住宅建筑面积216621.06平方米，商业用房建筑面积23295.82平方米，地上物业服务用房建筑面积462.29平方米（含30平方米业委会活动用房），设备用房（消防控制室）38.89平方米，门卫室6.45平方米，幼儿园建筑面积3546.40平方米；地上不计容积率建筑建筑面积6247.74平方米【含建筑保温层面积3137.65平方米、首层架空部分（只作为绿化、公共活动使用）2851.90平方米、垃圾用房175.68平方米、建筑内的汽车坡道82.51平方米】；地下机动车库建筑面积65347.30平方米，地下非机动库建筑面积12749.00平方米，地下设备用房建筑面积4964.40平方米，地下物业服务用房456.00平方米。
本项目总建筑密度：29.85%，总容积率：4.27，绿地率：32.22%
机动车位1811辆（住宅1083辆，商业186辆，配套8辆，幼儿园3辆，另有531辆为B2区配置）
其中地上机动车停车位（幼儿园3辆）
地下机动车停车位1808辆（其中531辆为B2区配置）；
非机动车停车位6163辆（住宅4332辆.商业699辆.配套4辆.幼儿园10辆.另有1118辆为B2区配置）
地上非机动车位（幼儿园10辆）、地下非机动车位6153辆（其中1118辆为B2区配置）
本项目电梯总计56 台、发电机1台。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
地上物业服务用房建筑面积462.29平方米（含30平方米业委会活动用房），位于商业S10一层108.47平方米、商业S11一层353.82平方米
地下物业服务用房建筑面积456.00平方米，位于商业S11.
2.业委会活动用房：
建筑面积为30平方米（物业服务用房内）。
三、招标人
本项目招标人：成都市龙泉驿区人民政府大面街道洪河村村民委员会
成都市龙泉驿区人民政府大面街道天鹅湖村村民委员会
成都市龙泉驿区人民政府大面街道分水村村民委员会
成都市龙泉驿区人民政府大面街道玉石社区居民委员会
地址： 四川省成都市龙泉驿区龙泉街道（怡和新城E2区）双龙路488号9栋12-17楼
四、招标文件购买时间
本次招标为自主公开招标，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。报名合格的物业服务企业接通知后于2019年09月26日至2019年09月27日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）到成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805购买招标文件。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业服务能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；
（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；
六、投标报名时间
1．于2019年09月24日至2019年09月25日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805报名（联系电话：13350051446）。
2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台上年度信用记分高于100分（含）网页截图一份（加盖报名企业鲜章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3.每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。
招标人：成都市龙泉驿区人民政府大面街道洪河村村民委员会
成都市龙泉驿区人民政府大面街道天鹅湖村村民委员会
成都市龙泉驿区人民政府大面街道分水村村民委员会
成都市龙泉驿区人民政府大面街道玉石社区居民委员会
2019年09月23日
