按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都辰榆置业有限公司决定对“龙湖昭觉寺项目”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于：成华区昭觉寺南路139号（A宗）。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业 。
“龙湖昭觉寺项目”本建筑区划净用面积：19878.73平方米。
本建筑区划总建筑面积：84234.50平方米。
地上计入容积率的建筑面积：59636.00平方米。其中，住宅建筑面积29221.64平方米；非住宅建筑面积30414.36平方米，其中，办公用房建筑面积27095.43平方米，商业服务业设施建筑面积3136.11平方米，建设项目配套设施面积182.82平方米（物管用房及业主委员会用房面积182.82平方米）。
地上不计入容积率的建筑面积：760.78平方米。其中，首层架空部分（作为公共活动使用）面积198.87平方米；外墙外保温层面积561.91平方米。
地下建筑面积：23837.72平方米。其中，住宅（储藏间）建筑面积2347.52平方米；地下机动车库面积19295.31平方米；地下非机动车库面积494.20平方米；地下设备用房面积1470.69平方米；地下物管用房175.00平方米；垃圾用房建筑面积25.00平方米；市政设施用房面积30.00平方米。
本建筑区划容积率：3.00；建筑密度：40.58%；绿地率30.00%。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位641辆。其中住宅停车位377辆 ，商业停车位244辆，社会停车位20辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积：357.82㎡。分别位于7#楼2F建筑面积182.82平方米（含业委会用房30㎡）；2#楼2单元-1F建筑面积175.00平方米。
业主委员会活动室用房建筑面积：30.00㎡。位于7#楼2F。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分，且三年内未被列入信用预警、警示对象。
3、三年内未有违法、违规情况。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2019年5月10日和5月13日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都物业网信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2019年5月14日至2019年5月15日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。
2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
联系电话：86630101
联系人： 黄先生
招标人： 成都辰榆置业有限公司
