按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“龙湖锦宸天街广场”前期物业服务公开招标。
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市新都区大丰街道高家社区2、3组。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划规划净用地面积54212.90平方米。
本建筑区划总建筑面积201664.32平方米。
地上计入容积率建筑面积135532.00平方米。其中，住宅建筑面积65025.13平方米（含高层住宅34692.59㎡，洋房31916.28㎡）；非住宅建筑面积70506.87平方米，其中商业性质用房建筑面积69329.20平方米，物管用房（含业主委员会活动室30㎡）建筑面积302.77平方米，门卫室建筑面积11.88平方米，避难区面积140.36平方米，住宅设备用房面积541.77平方米，避难区设备用房面积79.54平方米，公共厕所面积101.35平方米。
地上不计入容积率的建筑面积972.06平方米。其中，保温层建筑面积972.06平方米。
地下总建筑面积65160.26平方米，地下层数：2层。 其中，地下商业用房建筑面积17953.30平方米；地下机动车库面积38521.50平方米；地下非机动车库面积1156.50平方米；地下设备用房建筑面积7104.66平方米；地下物管用房面积302.60平方米；地下垃圾用房面积121.70平方米。
总绿地面积：8131.94平方米。
本建筑区划总容积率：2.5；总建筑密度：50.00%；绿地率：15.00%。
本建筑区划规划建设机动车停车位1263个。其中住宅停车位664个，商业停车位594个，配套停车位5个。
本建筑区划非机动车停车库共计1539个车位。
全民健身场所建筑面积438.00平方米。
市政公用设施点位60.00平方米。
二、物业服务用房的配置情况
（一）物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为605.37平方米。坐落位置：地上建筑面积302.77㎡（含业主委员会用房30.00㎡），位于6#楼1F、2F；地下建筑面积302.60㎡，分别位于 4#楼2单元-1F建筑面积101.30㎡、4#楼3单元-1F建筑面积100.30㎡、5#楼2单元-1F建筑面积101.00㎡。
业主委员会议事活动用房：建筑面积为 30.00 平方米；坐落位置：6#楼1F、2F。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分。
3、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2019年5月5日和5月6日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市金牛区金府路486号报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都物业网信用信息平台2018年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）
五、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
六、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2019年5月7日至2019年5月8日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。
2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
联系电话：86630101
联系人： 黄先生
成都龙湖辰治置业有限公司
